小兵日記兒童軍事體驗營

最近同囝仔去高雄，如時間許可，都會參加一個「小兵日記兒童軍事體驗營」既活動。小朋友穿上帥氣的軍服，加上好玩的軍事體驗，確實除了主題樂園外，另一個能給小朋友放電的活動。

活動分為行軍場次、正規一般場次、正規海陸場次。囝仔呢兩次參加的都是行軍場次，費用530元台幣，活動大約2-3小時，包括軍服裝備等提供。

內容包括：戰術偽裝膏體驗、野戰打靶、迫擊砲訓練、玩具槍大部份解課程、機槍射擊、體能訓練、退伍儀式等。而海陸場次的活動內容會更加豐富。

小兵日記兒童軍事體驗營 Facebook：https://www.facebook.com/88loveu/

有興趣的話，可以去官方 Facebook 睇睇，台北、台中、台南、高雄等都會不定期有活動舉辦。

高雄市 三民區新成屋 ﹝韻綠﹞

「韻綠」的基地位置在高雄市三民區熱河三街52-70號，鄰近中都溼地公園。建案共兩棟，樓高14層，地下3層，規劃2-3房，2梯4戶，共104戶住家。留意此建案為地上權住宅產品，使用期限到民國173年1月15日(2084年1 月15日)。

建案基地旁邊是中華二路，屬主要幹道之一，方便通往南北。現在剩餘戶數不多，全是三房，可現場參觀實品屋。建商為永信建設，近年主力發展地上權建案產品，己完銷的地上權住宅建案「R5新世界」便是永信建設的，並將會推出同是地上權的「R5新世界」二期及三期。

個人認為建案優點有：-

1. 戶戶雙面採光，衛浴亦有開窗。
2. 鄰近中都溼地公園，賣點之一。
3. 2梯4戶，比例適中，會較單純易管理。
4. 間隔四正實用，用料不錯。

個人認為建案缺點有：-
1. 生活機能稍為不足，離商圈、市場較遠。
2. 重劃區，附近環境有待發展。
3. 離捷運稍遠，出入交通需依靠機車或開車自駕。

4. 地上權物件，多了份不明朗因素。
5. 每月除管理費外，還要繳交地租，地租或會因地價上升而增加。

參觀完實品屋後，用料格局裝潢都不錯，價格亦合理，三房含車位不用1000萬台幣，市場價七折左右。唯一可惜是地上權建物，日後出售或欠競爭力，購買前要多加留意。

大樓外觀，正門入口及車道出入口。

大樓外觀

A3戶型，47.35坪，室內大約30坪。格局四正，雙面採光，衛浴皆有開窗。8樓為有裝潢的樣品屋，購買此戶需加裝潢費150萬台幣。管理費50元/坪，地租23元/坪，車位清潔費300元。

A5戶型，52坪，室內大約33坪。格局四正，雙面採光，衛浴皆有開窗。管理費50元/坪，地租26元/坪，車位清潔費300元。

A3 附裝潢的樣品屋，飯廳部份。

A3 附裝潢的樣品屋，客廳部份。

A3 附裝潢的樣品屋，衛浴部份。

A3 附裝潢的樣品屋，廚房部份。

A3 附裝潢的樣品屋，睡房部份。

台灣製造 母子鱷魚拖鞋

今次同各位介紹既係台灣製造 (MIT) 既拖鞋 -- 「母子鱷魚」。

究竟呢對扡鞋有咩咁特別呢？就係佢既人字拖 (Y拖) 可以著住跑馬拉松，呢個品牌係台灣已好出名，好多路跑愛好者都會買黎著住跑。

「母子鱷魚」Y拖由第一代出到已經第四代，係專門店試穿之後，就算第一代已經很舒服好穿，而第三代就最出名。

重點黎啦，「母子鱷魚」好著得黎，價錢仲好親民，而且係 MADE IN TAIWAN。第一代都係賣230元台幣，最經典第三代都係賣490元台幣。

「母子鱷魚」高雄前鎮店地址：高雄市前鎮區永豐路281號

高雄前鎮專門店

MIT 正宗路跑氣墊Y拖

呢款店長推介比老人家穿，話好多老人家買呢款。

第一代人字拖 (Y拖)，己經好好著。

呢款就係店長推介，屬第三代，最多人著黎跑馬拉松，留意係有包後踭。

仲有台灣國旗特別版，比普通版貴100元台幣。

小童款色人字拖

哈哈，我最鍾意的顔色。

白色，店長推介，話不易變黃，同時又比較特別，我鍾意。

高雄市 瑞豐夜市美食﹝天使雞排﹞

今次講吓夜市美食，就係瑞豐夜市既「天使雞排」，我每次經過都忍唔住會幫襯既一檔小食。

雞排分為原味，及四種辣度﹝微辣、小辣、中辣和大辣﹞。大大件，都只是75元台幣﹝約20港元﹞一塊。

雞排外層酥脆，咬落多汁，肉質嫩滑，好JUICE。大家如果去開瑞豐夜市的話，不妨一試，不過要有心理準備，可能要排上20分鐘才能買到一嚐。

「天使雞排」位置面對裕誠路，近大街，好易揾。

排隊等待購買中

看到背後排隊的人龍嗎

拿到手了，要趁熱食呀。

看到了嗎? 很大的一塊雞排。

屏東 四重溪温泉

今年聖誕節一如往年一樣，在台灣渡過。而12月，天氣涷涷地，去浸温泉最適合不過。

今次去到四重溪温泉既「清泉日式温泉館」浸温泉。厡來四重溪温泉由2017年起，每年於11月起推出温泉季，結合燈飾來吸引大量人潮。今年的温泉季是由11月8日至2月9日，每晚6點至10點，在四重溪温泉公園會有燈飾，今年以楓紅為主題，整個温泉公園都沉浸在璀璨迷人的燈飾當中。

四重溪温泉位於台灣屏東縣車城鄉，與北投温泉、草山温泉﹝陽明山温泉﹞、關子嶺温泉並列日治時期台灣四大名泉。

「清泉日式温泉館」前身是山口旅館。當年日本昭和天皇的胞弟，高松宮宣仁親王和他的新婚的妻子就是在四重溪的山口旅館共度蜜月。

參考資料：2019屏東四重溪温泉季、四重溪清泉日式温泉館

高雄市 新興區預售屋〔愛上海樂〕

「愛上海樂」的基地位置在高雄市新興區復興二路上，離忠孝公園及市立圖書館大約2分鐘步程。基地面積約199坪(第五種商業用地)，建案樓高15層，地下4層，2-3房，2梯8戶，共110戶住家，2戶店面。預計2021年尾完工。建案兩面臨路，前臨20米的復興二路，後臨6米的巷路(民生一路255巷)。

建商為泰緯建設，算是高雄在地一間小型建商。此建案在用料方面頗有亮點，首先是全室採用了由德國原裝進口的雙隔音木地板，數據顯示能有效隔音多達17分貝(dB)，對比其他建案的磁磚地，這點的確頗有誠意。第二是採用了德國雙層濾水系統，是可以生飲的等級。

德國KRONOTEX超耐磨木地板 + 全室隔音墊。

中間那層黑色就是隔音墊。

BWT 濾水系統，可生飲的等級。

Panasonic 的免治馬桶，日本製造。有留意到嗎? 是沒有水箱呢。

廚房標準設備，配備了瓦斯煮食爐。

「愛上海樂」位於南高雄的五福商圈，往青年商圈、忠孝商圏、復興商圏、文化商圏採購亦方便。還有往匯豐銀行，只需步行約5分鐘便可到達民生一路分行。復興路與自由路己在你2020年4月30日正式開通行車，以後開車往北高更會快捷。

「愛上海樂」管理費70元/坪，平面車位清潔費300元，機械車位清潔費500元。樓高13樓以下3.15米，14樓以上3.2米。公設比為36%，每戶均配有一固定機車位。全棟只得平面車位17個，機械車位40個，需要車位的不要猶豫，附近很難找車位。

大樓外觀，黑白格仔外型。

基地位置，可見三面建物不算高，高樓層景觀開揚，採光充足。

個人認為建案優點有：-

1. 離捷運站中央公園及信義國小站均10分鐘步程，不算太遠。
2. 距離中央公園及文化中心不遠，消閒散步好去處。
3. 生活機能不錯，離商圈、夜市都很近，吃的買的均不缺。
4. 間隔實用，三房衛浴有開窗，A2戶型兩套衛均浴有開窗。

5. 學區完整，新興國小及新興國中，算是明星學區吧。
6. 建材用料不錯，除淨水系統及隔音地板外，浴室採用的Panasonic免治馬桶，特別之處在於沒有連接水箱，沖水後不用等回水才能再沖第二次。
7. 高樓層景觀開揚，採光充足。
8. 固定機車位，先買先選。

個人認為建案缺點有：-
1. 車位數量不足，比例只得1:0.5左右。
2. 車位價格偏高，機械車位130-160萬，平面車位190-210萬，而且價格無得減。

3. 兩房戶型客廳無窗，三房戶型除非是不間作三房，否則客廳也是無窗。
4. 三房只得主卧衛浴有免治馬桶，客廁沒有呢。
5. 開價較為進取。

下圖是A7戶型，屬2套房戶型，建坪26.78坪，實用約17.14坪。此戶型比較少見，全屋沒有走廊位，間格實用，但是客廳會較暗。現在3樓做緊廣告價758萬，含B4機下車位，扣除車位130萬，每坪價格約23.45萬。



下圖是A1戶型，3房戶型，建坪29.16坪，實用約18.66坪。此戶型兩套衛浴均有開窗，通風不成問題。主卧實用約2.5坪(不含衛浴)，次卧實用約2.2坪，和室實用約1.8坪。12樓開價1021萬，另加B3平面車位另加195萬，共1216萬，底價981萬。

下圖A6戶型，是最少坪數的三房戶，建坪28.46坪，實用約18.21坪。


下圖A2戶型，是最大坪數的三房戶，建坪30.5坪，實用約19.52坪。


下圖A3戶型，2房戶型，建坪21.79坪，實用約13.95坪。單面採光，面20米復興二路，之前4樓以下賣518萬。


下圖A10戶型，2房戶型，建坪20.25坪，實用約12.96坪。單面採光，面6米巷，現在3樓以下賣488萬。