2018年11月27日 星期二

高雄岺雅區 新成屋(新都廳2園林官邸)



新成屋新都廳2與新都廳位於同一基地上,總基地面積達2400坪,單是2期(新都廳2)面積達1138坪,分為A、B、D、E 4棟。建案位置在岺雅區青年一路109號。建案樓高15層,地下4層,主力坪數為35-50坪,樓底高3.2米,單層共3-4戶,共用2部電梯,2期共規劃215戶,管理費 70元/坪。

個人認為建案優點有:-
1. 市中心,鄰近市政府,周邊環境不錯。
2. 三大建商聯手合作,太普、隆大、城揚,質素有保證。
3. 車位每戶最少有一個。
4. 學區完整,四維國小,岺雅國中。
5. 屋苑規模不小,休閒設施豐富,有宴會廳、健身房、KTV室、多功能室等。
6. 每棟戶數不多,住戶相對單純,管理費亦合理。
7. 生活機能方便,附近吃的買的都有。

個人認為建案缺點有:-
1. 加油站就在旁邊。
2. 離捷運站稍遠,交通較為不便。

市區有這樣規模的新建案較少見,加上用料等質素也不錯,參觀後我也頗為心動。38坪2+1房,含B4平車,低樓層,售價1000萬多。如是自住,相信我已下了訂,但考慮到投資回報不算太高,還是要多加考慮。



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