高雄岺雅區 新成屋（新都廳2園林官邸）

新成屋新都廳2與新都廳位於同一基地上，總基地面積達2400坪，單是2期(新都廳2)面積達1138坪，分為A、B、D、E 4棟。建案位置在岺雅區青年一路109號。建案樓高15層，地下4層，主力坪數為35-50坪，樓底高3.2米，單層共3-4戶，共用2部電梯，2期共規劃215戶，管理費 70元/坪。

個人認為建案優點有：-

1. 市中心，鄰近市政府，周邊環境不錯。

2. 三大建商聯手合作，太普、隆大、城揚，質素有保證。

3. 車位每戶最少有一個。

4. 學區完整，四維國小，岺雅國中。

5. 屋苑規模不小，休閒設施豐富，有宴會廳、健身房、KTV室、多功能室等。

6. 每棟戶數不多，住戶相對單純，管理費亦合理。

7. 生活機能方便，附近吃的買的都有。

個人認為建案缺點有：-

1. 加油站就在旁邊。

2. 離捷運站稍遠，交通較為不便。

市區有這樣規模的新建案較少見，加上用料等質素也不錯，參觀後我也頗為心動。38坪2+1房，含B4平車，低樓層，售價1000萬多。如是自住，相信我已下了訂，但考慮到投資回報不算太高，還是要多加考慮。