2019年1月8日 星期二

高雄岺雅區預售屋 ﹝仰德森﹞



仰德森的基地位置在高雄市岺雅區中正二路246號,鄰近大統百貨,彩虹公園和五福公園。離文化中心捷運站大約2分鐘步程。建案樓高15層,地下3層,2梯6戶,共84戶。預計2020尾完工。

個人認為建案優點有:-
1. 正市中心,又近百貨公司,生活機能方便。
2. 近捷運站,交通尚算方便。
3. 戶數算少,將來管理容易。
4. 建商評價不錯,聽聞工法、建材都唔錯,並且會在樓層間做隔音。現場銷售人員亦强調用        料比其他建商優質。
5. 學區算不錯,國小跟國中聽聞幾好。

個人認為建案缺點有:-
1. 車位比例不足一比一,細單位無得買車位。
2. 停車位是要坐升降機上落的停車塔,個人不喜歡。
3. 價格不便宜,開價比「仰德漾」高約兩成。

聽接待中心的經理講,上一建案「仰德漾」三個月完銷。銷售人員多次强調此建案的建築成本比「仰德漾」高兩成,看了此案開價後,感覺建商非常進取,不知是否上一建案太好賣的關係,議價空間亦不多,不知是否跟「韓」流有關,感覺建商對房市都抱有憧憬呢。估計成交價大約是開價的八折左右,車位另計。

試談了A3,9樓,21.84坪。最後價格是開價的八折,579萬新台幣,加車位120萬(機械中層),共699萬新台幣。

延伸閱讀:仰德漾













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