2018年9月5日 星期三

高雄 新興區預售屋 ﹝仰德‧漾﹞



「仰德‧漾」,位置在新興區中正二路186號,捷運文化中心站出口側。建案位置相當不錯,係我非常心動的一個樓盤。建案樓高15層,地下3層,2梯6戶,共84戶。

個人認為建案優點有:-
1. 正市中心,屬商業區。
2. 學區算不錯,國小跟國中聽聞幾好。
3. 戶數算少。台灣人鐘意,佢地認為戶數多,難打理。
4. 建商評價不錯,聽聞工法、建材都唔錯,並且會在樓層間做隔音。
5. 個人認為價格尚算合理。


個人認為建案缺點有:-
1. 車位比例不足一比一,細單位無得買車位。
2. 我最唔鐘意係,停車位要坐升降機上落。通常基地面積細,未能做到坡道上落。

A1戶型(附圖),建坪21.13,實用13.52坪。兩面採光。向南,面向40米中正路,算開揚,無壓迫感。(只限向南面中正路)

12樓開價551萬加車位116萬(B2機械上層),共664萬。大約打個85折成交,約565萬新台幣便可買到,即150萬港元左右。同類型租金約25,000新台幣,回報約5.3厘。

屋企人考慮咗兩星期左右,決定落訂,但A2戶型全部沽清,只剩兩邊面壁及向北的戶型,有點失望。





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