高雄 左營區新成屋 〔ihome 5〕

「i-home5」，位置在高雄市左營區新莊一路150號。基地219坪，建案樓高15層，地下3層，全2房，7戶2梯，共70戶住家、1戶店面、1辦公室。可隨時交屋。

個人認為建案優點有：-
1. 近漢神巨蛋，地點不錯。
2. 距離國小約3分鐘步程。
3. 生活機能不錯，近巨蛋商圈、華夏及崇德商圈。
4. 衞浴均開窗。
5. 樓底高3米6，可規劃樓中樓。
6. 離台鐵約300米，步行3分鐘可到。

個人認為建案缺點有：-
1. 部分戶型望對面大樓，無景觀及較有壓迫感。
2. 價格過份進取。
3. 公設比38.3%，嚇了我一跳。
4. 車位比例不足一比一，2房戶不能買車位。

A6戶型，6樓，建坪25.88坪，優惠價690萬。

A3戶型高層，建坪19.11坪，開價545萬。

高雄駁藝術二特區

駁二藝術特區是一個位於臺灣高雄市鹽埕區的藝術園區，以前衛、實驗、創新為理念來打造國際藝術平台。

展館分為三大區域：大勇倉庫群、蓬萊倉庫群、大義倉庫群。

小朋友最愛的哈瑪星臺灣鐵道館、哈瑪星駁二線小火車就是位於蓬萊倉庫群內。微熱山丘就位於大義倉庫群內。

開放時間：

• 每週一～週四：10：00～18：00
• 每週五～週日：10：00～20：00

地址：高雄市鹽埕區大勇路1號

高雄 新興區新成屋 〔大悅〕

「大悅」位置在高雄市新興區七賢一路121號。建案樓高29層，地下7層，12戶2梯，2-3房，共321戶住家，0店面。大堂挑高七米，每層樓底高3.2米。管理理80元/坪。年底可交屋，剩下戶數不多，即將完銷。現在可往現場參觀實品屋。

個人認為建案優點有：-
1. 市中心，商業區，位置不錯。
2. SRC建築工法，但只做到四樓。

3. 兩房也可買車位，比較少有。
4. 公設（會所設施)在29樓，低樓層也可往29樓欣賞開揚景觀。
5. 學區完整（信義國小、五福國中）。

個人認為建案缺點有：-
1. 衛浴沒有開窗。

2. 兩房戶只得單面窗，客廳較暗。
3. 附近同類單位供應不少，出租競爭較大。
4. 價格尚算合理。

附近停車位不好找，建議能買車位的都購買。另市場上已有二手放賣，可多作比較看看。

12戶2梯，2房全是單面開窗。

2房高樓層，開價598萬含機械車位。

大墩陽光夏令營

今年暑假為囝仔安排了三個夏令營，其中兩個是參加了“大墩陽光”在高雄舉辦的夏令營。分別是“熱血閃電-足球運動營”和“樂高電動積木Vs爆裂世袋陀螺營”，都是為期一星期的活動。除了呢兩個夏令營外，還有其他的活動可以參加，籃班運動營、流動音樂熱舞營、口才訓練表演營、機關王創客設計營、魔法烘培營等等。

每個夏令營費用約1100-1200港元，提早報名有早鳥優惠，網上報名後，有電郵通知經銀行匯款交費，交費後會有電郵確實，直到開課前兩天再收到短訊通知上課教室和注意事項等資訊。

呢類夏令營由早上8點半開始，至下午4點半完。午餐會在營內（學校）吃，飯後會有午睡時間。囝仔最唔慣就係要午睡。囝仔今年暑假在夏令營玩得十分開心，這類形的活動在香港很少見，其實讓小朋友跑跑跳跳，玩玩玩具遊戲，也能從中學習。

台中 七期預售屋﹝博克萊﹞

建案位於惠中路與大墩七街口，屬七期重劃區南側，基地近1100坪。步行可抵達文心森林公園與南屯公園等大型公園。鄰近惠中路大墩國小與大墩國中雙明星學區，步行即可抵達。距離捷運綠線約500米，走路大約7 -10分鐘可到。建案樓高24層，地下5層。規劃2-3房，共443戶住家。預計2021年中完工。

個人認為建案優點有：-
1. 位處七期，地點優越。
2. 雙明星學區，而且步行可到。
3. 離黎明路商圈不遠，生活機能便利。
4. 旺中帶靜，坐落豪宅區，我很喜歡。
5. 附近小有的2房細單位，總價較低。

6. 面大觀路(朝北)高層景觀漂亮，晚上欣賞到七期夜景。

個人認為建案缺點有：-
1. 間隔差，點解鋅盆會在窗前中間位置。
2. 戶數較多，台灣人較不喜歡。
3. 衛浴沒有開窗。
4. 相距不遠有另一相似建案，將來2房細單位會供應不少，出租投資競爭或會稍大。

此案潛銷時，我亦下了訂金保留了一戶。但正式價格出後，未能談成價格，已退訂全數取回保留金。當時我有興趣的是A9 高層(20樓以上)，22.31建坪，建商給我最低的價格是不用1000萬含平面車位。

淺談停車位

今日我想講講台灣的停車位。

在香港，大家都知道，車位價格近年不斷上升，連帶租金亦創新高。

原來在台灣，市中心車位同樣都是不足夠。台灣除台北的捷運較發達方便外，其餘台中、台南、高雄等地區，人們主要仍是靠機車和汽車代步，汽車可說是家庭的必須品，因此人們對停車位是有一定的需求。

合法停車位在市區中心地段，是非常緊張，尋找車位不易。個人親身經驗，在台中和高雄的市中心，很難找到一個合法的停車格，連時租停車場也遇過泊滿車輛。尤其是台中，街邊的停車格少之又少，找車位停車難度極高。

因此，如果有興趣在台灣置業，最好連車位買入，這樣將來出售會比較容易，尤其是建案車位比例不足一比一的，買入車位必定保值，而且出租容易。當時台灣朋友知道我有意在台置業，提醒“市區不好停車”，一定要連車位買入。

如有意購買透天，最好買有車庫，或門前可以停車的透天，最少六米巷以上。巷道少於六米，沒有車庫不能停車的，價格便宜很多，將來亦較難出售。

另外，大樓的平面車位亦較機械車位保值，原因大家都知道，機械始終有機會壞，管理費機械車位亦較平面車位的高。另外，如購買機械車位，必須留意車位高度，能否停泊休旅車（SUV)。如平面車位夠大，很多時除停泊汽車外，通常都會額外停泊多一部機車，不過要管委會（業主立案法團）不反對才可。

機械停車位

高雄 三民區新成屋 ﹝臻幸福﹞

「臻幸福」位於高雄市三民區九如一路239-1號 。建案為樓高13-15層，地下4層。新成屋，已入伙。建案分為兩座，A座是三房，樓高15層，三戶兩梯；B座是兩房，樓高13層，四戶兩梯。共91戶住家，1店面。

樓底10樓以下高3米1，11樓以上高3米2。管理費70元/坪。現在兩房戶已沽清，只剩三房可買。建案現場有實品屋供參觀。

要留意，建案位處九如交流道的出入口，車流的噪音，不可忽視。個人比較建議A1及A2戶型，如自住可考慮。A1戶型，做到四面都有窗，個人較為喜愛。

個人認為建案優點有：-

1. 位於三民區，高雄市區。
2. 生活機能不錯，附近有小北百貨、全聯福利中心(超市)。
3. 價格合理，算是有誠意。
4. 戶戶都是三面窗(三房戶)，採光、通風良好。
5. 單層戶數不多，我喜歡。
6. 室內天花已整理，不用花錢再做。
7. 雙衛浴皆有開窗。

個人認為建案缺點有：-
1. 噪音，現場感受過，真的好嘈，尤其是A3戶型。

2. 沒有捷運要扣一點分，但近交流道，自駕交通算便利。
3. 公設比35.4%，高了點呢。

A3戶型，14樓，建坪39.13，連B1大平面車位。總價1104萬，廣告價899萬。

A1戶型，12樓，建坪37.11，連B1大平面車位。總價1088萬，廣告價883萬。

A2戶型，12樓，建坪36.34，連B1大平面車位。總價1100萬，廣告價895萬。