2018年9月27日 星期四

淺談停車位

今日我想講講台灣的停車位。

在香港,大家都知道,車位價格近年不斷上升,連帶租金亦創新高。

原來在台灣,市中心車位同樣都是不足夠。台灣除台北的捷運較發達方便外,其餘台中、台南、高雄等地區,人們主要仍是靠機車和汽車代步,汽車可說是家庭的必須品,因此人們對停車位是有一定的需求。

合法停車位在市區中心地段,是非常緊張,尋找車位不易。個人親身經驗,在台中和高雄的市中心,很難找到一個合法的停車格,連時租停車場也遇過泊滿車輛。尤其是台中,街邊的停車格少之又少,找車位停車難度極高。

因此,如果有興趣在台灣置業,最好連車位買入,這樣將來出售會比較容易,尤其是建案車位比例不足一比一的,買入車位必定保值,而且出租容易。當時台灣朋友知道我有意在台置業,提醒“市區不好停車”,一定要連車位買入。

如有意購買透天,最好買有車庫,或門前可以停車的透天,最少六米巷以上。巷道少於六米,沒有車庫不能停車的,價格便宜很多,將來亦較難出售。

另外,大樓的平面車位亦較機械車位保值,原因大家都知道,機械始終有機會壞,管理費機械車位亦較平面車位的高。另外,如購買機械車位,必須留意車位高度,能否停泊休旅車(SUV)。如平面車位夠大,很多時除停泊汽車外,通常都會額外停泊多一部機車,不過要管委會(業主立案法團)不反對才可。

機械停車位

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