2018年9月26日 星期三

高雄 三民區新成屋 ﹝臻幸福﹞



「臻幸福」位於高雄市三民區九如一路239-1號 。建案為樓高13-15層,地下4層。新成屋,已入伙。建案分為兩座,A座是三房,樓高15層,三戶兩梯;B座是兩房,樓高13層,四戶兩梯。共91戶住家,1店面。

樓底10樓以下高3米1,11樓以上高3米2。管理費70元/坪。現在兩房戶已沽清,只剩三房可買。建案現場有實品屋供參觀。

要留意,建案位處九如交流道的出入口,車流的噪音,不可忽視。個人比較建議A1及A2戶型,如自住可考慮。A1戶型,做到四面都有窗,個人較為喜愛。

個人認為建案優點有:-
1. 位於三民區,高雄市區。
2. 生活機能不錯,附近有小北百貨、全聯福利中心(超市)。
3. 價格合理,算是有誠意。
4. 戶戶都是三面窗(三房戶),採光、通風良好。
5. 單層戶數不多,我喜歡。
6. 室內天花已整理,不用花錢再做。
7. 雙衛浴皆有開窗。

個人認為建案缺點有:-
1. 噪音,現場感受過,真的好嘈,尤其是A3戶型。
2. 沒有捷運要扣一點分,但近交流道,自駕交通算便利。
3. 公設比35.4%,高了點呢。

A3戶型,14樓,建坪39.13,連B1大平面車位。總價1104萬,廣告價899萬。

A1戶型,12樓,建坪37.11,連B1大平面車位。總價1088萬,廣告價883萬。
A2戶型,12樓,建坪36.34,連B1大平面車位。總價1100萬,廣告價895萬。

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