2018年9月6日 星期四

高雄 左營區預售屋 ﹝鑫高鐵﹞



「鑫高鐵」,位置在左營區華夏路上近重平路,離三鐵約500米﹝高鐵、台鐵及捷運﹞,步行五分鐘可至。建案樓高23層,地下6層,2-3房,3梯11戶,共230戶住家,2店面。預計2020年尾完工。

個人認為建案優點有:-
1. 近三鐵、巴士站,交通方便。
2. 明星學區,重要係雙學區,國小跟國中都係總量管制既明星學校。
3. 生活機能不錯,附近有百貨公司,又有24小時便利店。
4. 每戶都配備2套衛浴,同類型建案較少有。
5. 樓底高3米6,可規劃樓中樓。
5. 價格尚算合理,未來增值性高。


個人認為建案缺點有:-
1. 3梯11戶,台灣人黎講,單層戶數算多。
2. 室內無間隔牆,要預留資金施作。
3. 停車位不夠,比例不足一比一。


附圖中A9戶型,為2房細單位,可買車位,建坪21.06坪,實用14.11坪。19樓,樓層高度可望穿對面大樓,景觀開揚。開價582萬新台幣,機械上層車位95萬新台幣,共677萬新台幣。

接持中心內設有A5戶型示範單位,屬於三房戶型,建坪28.29坪,實用18.95坪。空間感不錯,三間房都唔細(同香港比),都可以放到雙人床。開價7百幾8百萬,車位另計。估計成交價在7百多萬連車位。

屋企人買唔成「仰德‧漾」,睇咗呢個建案後,最鐘意係兩房單位都有兩套衛浴,市場上較稀有,同埋3米6既樓底,將來裝修更有彈性,最後決定入手。經過半天議價,成交價約係開價既8折左右。



廁所收樓標準
廚房收樓標準(開放式)


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