2018年9月25日 星期二

高雄 新興區新成屋﹝文賢苑﹞


「文賢苑」,位置在新興區七賢二路39號 。建案樓高15層,地下3層,2-3房,共84戶住家,1店面。管理費75元/坪。新成屋可隨時交屋。本建案與另一新成屋相鄰,可先作比較看看。

個人認為建案優點有:-
1. 市中心,商業區,位置不錯。
2. 生活機能算方便,離全聯、家樂福、三民市場都不遠。
3. 近高雄火車站,走路10分鐘內可到。

4. 雙捷運(高雄車站及美麗島站中間),不過也可以是缺點。
5. 學區完整。

個人認為建案缺點有:-
1. 公設比35%。

2. 停車位不夠,車位比例不足一比一。
3. 只得機械車位。
4. 附近同類單位供應不少,出租競爭較大。
5. 對面便是舞廳,環境可能比較複雜。
6. 基本上沒景觀可言。
7. 聽聞有二次施工,即是有增建(違建),要留意。
8. 價格不算便宜,優惠價再打8折才差不多吧。

B5戶型,13樓,建坪23.4,兩房間隔,優惠價612萬。
B2戶型,13樓,建坪26.19,兩房間隔,優惠價698萬。可加配機下車位96萬。
B3戶型,3樓,建坪25.71,2房間隔,優惠價538萬,另加裝潢費用70萬,共608萬。


沒有留言:

張貼留言